Filippavej 11, Hundstrup

Landejendom · 234 m² · bygget 1858

Om boligen

Landejendom på 234 m², grund på 55.075 m², 8 værelser, opført i 1858. Beliggende i Svendborg Kommune (5762). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1858
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 55075 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.131 kr/m².7.706.500 kr.
2Alders-risiko (168 år)Huset er 168 år gammelt (opført 1858). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)55075 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.272.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+109,09 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (landejendom)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2005 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
18. maj 2026 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.272.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.000.000 kr.
2024okt.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
2005nov.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1858Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Filippavej 72, Hundstrup 5762 Vester Skerninge	220 m²	714 m	25-06-2025	1.925.000 kr.	8.750 kr./m²
Mynderupvej 31 5762 Vester Skerninge	246 m²	1,4 km	27-11-2023	1.995.000 kr.	8.110 kr./m²
Åbyvej 70, Gundestrup 5762 Vester Skerninge	208 m²	1,6 km	26-02-2026	13.500.000 kr.	64.904 kr./m²
Vestre Nørremarksvej 23 5762 Vester Skerninge	187 m²	2,2 km	22-05-2024	2.100.000 kr.	11.230 kr./m²
Stågerupvej 17 5762 Vester Skerninge	191 m²	2,6 km	02-01-2025	29.050.000 kr.	152.094 kr./m²
Lysbjergvej 30 5762 Vester Skerninge	251 m²	3,9 km	23-09-2024	2.295.000 kr.	9.143 kr./m²
Hundstrupvej 71 5762 Vester Skerninge	133 m²	1,2 km	25-09-2025	2.600.000 kr.	19.549 kr./m²
Skovmarksvej 15 5762 Vester Skerninge	222 m²	4,7 km	18-06-2026	14.750.000 kr.	66.441 kr./m²
Nordgade 39 5762 Vester Skerninge	194 m²	4,8 km	11-09-2025	5.350.000 kr.	27.577 kr./m²
Strandhuse 27, Fjællebroen 5762 Vester Skerninge	259 m²	5,3 km	14-05-2024	3.500.000 kr.	13.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu