Skolevangsvej 63, Elling

Villa · 223 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 3.535 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2009
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 3535 m²
Indbygget garage: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i EllingMedian pris/m² for villa i Elling (9900, sidste 24 mdr.): 7.606 kr/m² × 223 m².1.696.138 kr.
2Boligareal større end typisk223 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3535 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.915.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1432,40 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2006 · Alm. Salg: 125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.915.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2006feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009125.000 kr.
2003okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevangsvej 13, Elling 9900 Frederikshavn	174 m²	729 m	15-06-2025	975.000 kr.	5.603 kr./m²
Skolevangsvej 33, Elling 9900 Frederikshavn	163 m²	573 m	15-12-2025	1.320.000 kr.	8.098 kr./m²
Skolevangsvej 26, Elling 9900 Frederikshavn	157 m²	597 m	09-03-2025	1.785.000 kr.	11.369 kr./m²
Skolevangsvej 38, Elling 9900 Frederikshavn	121 m²	452 m	10-03-2025	955.000 kr.	7.893 kr./m²
Lomanshaven 40, Elling 9900 Frederikshavn	200 m²	313 m	09-03-2025	3.050.000 kr.	15.250 kr./m²
Bispehaven 30, Elling 9900 Frederikshavn	182 m²	644 m	20-08-2025	1.295.000 kr.	7.115 kr./m²
Engvangen 22, Elling 9900 Frederikshavn	164 m²	135 m	20-09-2024	2.350.000 kr.	14.329 kr./m²
Engvangen 24, Elling 9900 Frederikshavn	164 m²	136 m	17-09-2025	1.995.000 kr.	12.165 kr./m²
Engvangen 4, Elling 9900 Frederikshavn	149 m²	100 m	30-11-2023	2.195.000 kr.	14.732 kr./m²
Grundtvigsvej 1B, Elling 9900 Frederikshavn	179 m²	1,2 km	24-01-2026	1.275.000 kr.	7.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu