Vestre Kongevej 29

Villa · 101 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 652 m², 4 værelser, opført i 1929, renoveret i 1999. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 652 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.080 kr/m².3.659.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 29.347 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.164 kr/m²-25,10 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.085.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,31 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2005 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.085.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1999Ombygning
1996jun.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Kongevej 23 8260 Viby J	96 m²	54 m	07-07-2026	5.498.000 kr.	57.271 kr./m²
Vestre Kongevej 37 8260 Viby J	136 m²	109 m	07-01-2025	3.925.000 kr.	28.860 kr./m²
Vestre Kongevej 27 8260 Viby J	150 m²	16 m	18-05-2025	4.475.000 kr.	29.833 kr./m²
Stampesvej 2 8260 Viby J	102 m²	249 m	20-08-2024	2.900.000 kr.	28.431 kr./m²
Bernstorffsvej 111B 8260 Viby J	100 m²	287 m	02-06-2025	2.600.000 kr.	26.000 kr./m²
Søren Lofts Vej 27 8260 Viby J	101 m²	613 m	02-08-2025	3.650.000 kr.	36.139 kr./m²
Langtoftevej 9 8260 Viby J	102 m²	788 m	01-09-2024	3.250.000 kr.	31.863 kr./m²
Risdalsvej 22 8260 Viby J	92 m²	239 m	07-08-2024	2.725.000 kr.	29.620 kr./m²
Bernstorffsvej 59 8260 Viby J	108 m²	410 m	26-07-2025	4.775.000 kr.	44.213 kr./m²
Langtoftevej 16 8260 Viby J	98 m²	733 m	20-11-2023	2.800.000 kr.	28.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu