Lysholmparken 38, Osted, 4320 Lejre — Villa · 115 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Lejre Kommune (4320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.966.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.180.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i OstedMedian pris/m² for villa i Osted (4320, sidste 24 mdr.): 21.635 kr/m² × 115 m².2.488.025 kr.
2Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.987.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,86 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2006 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.987.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1983majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysholmparken 29, Osted 4320 Lejre	120 m²	72 m	14-04-2024	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²
Lysholmparken 104, Osted 4320 Lejre	117 m²	336 m	19-03-2024	2.195.000 kr.	18.761 kr./m²
Lysholmparken 67, Osted 4320 Lejre	130 m²	136 m	15-02-2024	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
Lysholmparken 10, Osted 4320 Lejre	143 m²	131 m	05-02-2025	2.995.000 kr.	20.944 kr./m²
Lysholmparken 68, Osted 4320 Lejre	144 m²	123 m	09-03-2024	2.700.000 kr.	18.750 kr./m²
Lysholmparken 40 4320 Lejre	150 m²	31 m	28-07-2026	3.125.000 kr.	20.833 kr./m²
Lysholmparken 23, Osted 4320 Lejre	154 m²	151 m	28-10-2024	2.700.000 kr.	17.532 kr./m²
Lysholmparken 3, Osted 4320 Lejre	159 m²	132 m	30-04-2025	2.876.220 kr.	18.089 kr./m²
Lysholmparken 85, Osted 4320 Lejre	160 m²	324 m	12-11-2025	3.475.000 kr.	21.719 kr./m²
Lysholmparken 65, Osted 4320 Lejre	172 m²	149 m	01-03-2025	3.600.000 kr.	20.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu