Elstedvej 54, Terp

Rækkehus · 76 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 76 m², grund på 6.624 m², 1 værelser, opført i 1900, renoveret i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 6624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.113 kr/m².2.494.450 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6624 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.893.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,15 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2006 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.893.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1960Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Særeng 8, Lisbjerg 8200 Aarhus N	87 m²	1,6 km	14-01-2026	2.572.000 kr.	29.563 kr./m²
Nedergårdsvej 65B 8200 Aarhus N	80 m²	2,3 km	26-09-2025	2.100.000 kr.	26.250 kr./m²
Særeng 6, Lisbjerg 8200 Aarhus N	87 m²	1,6 km	08-10-2024	2.487.500 kr.	28.592 kr./m²
Nedergårdsvej 73B 8200 Aarhus N	81 m²	2,3 km	22-05-2025	2.895.000 kr.	35.741 kr./m²
Randersvej 350B, Lisbjerg 8200 Aarhus N	90 m²	1,5 km	26-08-2024	1.925.000 kr.	21.389 kr./m²
Rødbedevej 67 8200 Aarhus N	88 m²	1,9 km	07-11-2024	2.995.000 kr.	34.034 kr./m²
Nedergårdsvej 65D 8200 Aarhus N	67 m²	2,3 km	25-09-2024	1.975.000 kr.	29.478 kr./m²
Skelagervej 608 8200 Aarhus N	80 m²	3,1 km	08-04-2025	2.770.000 kr.	34.625 kr./m²
Trille Nielsens Gade 40 8200 Aarhus N	90 m²	2,0 km	23-03-2024	2.775.000 kr.	30.833 kr./m²
Skelagervej 596 8200 Aarhus N	80 m²	3,1 km	29-07-2025	2.450.000 kr.	30.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu