Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2730 Herlev

Ederlandsvej 46

Villa · 128 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 762 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
762 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.411.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.270.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.411 kr/m².4.652.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.788.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,15 pct. siden jan. 2006
708k2,0M3,2M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20062.917.000 kr.I dag · vores estimat4.788.181 kr.Markedet · 1992784.512 kr.Markedet · 1993764.160 kr.Markedet · 1994927.360 kr.Markedet · 1995774.016 kr.Markedet · 1996881.792 kr.Markedet · 19971.271.936 kr.Markedet · 19981.510.016 kr.Markedet · 19991.432.192 kr.Markedet · 20001.453.440 kr.Markedet · 20011.609.472 kr.Markedet · 20021.613.440 kr.Markedet · 20031.603.456 kr.Markedet · 20041.707.008 kr.Markedet · 20052.387.200 kr.Markedet · 20063.270.272 kr.Markedet · 20073.426.560 kr.Markedet · 20082.844.928 kr.Markedet · 20092.475.392 kr.Markedet · 20102.671.360 kr.Markedet · 20113.052.928 kr.Markedet · 20122.299.776 kr.Markedet · 20132.789.760 kr.Markedet · 20142.395.520 kr.Markedet · 20152.840.448 kr.Markedet · 20163.060.864 kr.Markedet · 20172.986.624 kr.Markedet · 20183.005.440 kr.Markedet · 20193.208.576 kr.Markedet · 20203.629.696 kr.Markedet · 20214.045.312 kr.Markedet · 20224.557.568 kr.Markedet · 20234.046.464 kr.Markedet · 20244.185.216 kr.Markedet · 20254.535.296 kr.Markedet · 20265.788.032 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2006 · Alm. Salg
2.917.000 kr.
I dag · vores estimat
4.788.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jan.Solgt, alm. frit salg2.917.000 kr.
  • 1985dec.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ederlandsvej 38
2730 Herlev		133 m²88 m15-07-20244.495.000 kr.33.797 kr./m²
Ederlandsvej 32
2730 Herlev		121 m²286 m30-09-20266.210.000 kr.51.322 kr./m²
Ederlandsvej 32
2730 Herlev		121 m²286 m18-08-20266.210.000 kr.51.322 kr./m²
Ederlandsvej 44C
2730 Herlev		100 m²33 m07-06-20253.250.000 kr.32.500 kr./m²
Havmandsvej 18
2730 Herlev		133 m²145 m25-11-20244.310.000 kr.32.406 kr./m²
Tukshøjen 45B
2730 Herlev		125 m²418 m04-08-20254.400.000 kr.35.200 kr./m²
Tommelisevej 5
2730 Herlev		127 m²549 m08-01-20254.495.000 kr.35.394 kr./m²
Snedronningvej 24A
2730 Herlev		133 m²348 m02-10-20244.105.000 kr.30.865 kr./m²
Tukshøjen 47A
2730 Herlev		133 m²398 m06-02-20254.995.000 kr.37.556 kr./m²
Elverhøjen 24A
2730 Herlev		120 m²378 m03-04-20244.050.000 kr.33.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden