Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5000 Odense C

Baumgartensvej 52

Villa · 117 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 729 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
729 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.290 kr/m².4.884.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBaumgartensvej gns: 37.555 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²+12,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.650.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,60 pct. siden nov. 2005
159k1,6M3,0M4,4M5,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20051.725.000 kr.I dag · vores estimat4.650.538 kr.Markedet · 1992568.035 kr.Markedet · 1993542.412 kr.Markedet · 1994660.231 kr.Markedet · 1995594.945 kr.Markedet · 1996731.250 kr.Markedet · 1997484.848 kr.Markedet · 1998822.744 kr.Markedet · 19991.132.677 kr.Markedet · 20001.071.486 kr.Markedet · 20011.027.845 kr.Markedet · 2002786.123 kr.Markedet · 2003771.966 kr.Markedet · 20041.077.921 kr.Markedet · 20051.597.167 kr.Markedet · 20061.755.117 kr.Markedet · 20071.876.563 kr.Markedet · 20081.784.601 kr.Markedet · 20091.588.158 kr.Markedet · 20101.620.567 kr.Markedet · 20111.837.953 kr.Markedet · 20121.634.139 kr.Markedet · 20131.833.390 kr.Markedet · 20141.601.379 kr.Markedet · 20151.818.531 kr.Markedet · 20161.966.770 kr.Markedet · 20172.138.877 kr.Markedet · 20182.318.355 kr.Markedet · 20192.303.496 kr.Markedet · 20202.344.329 kr.Markedet · 20212.839.824 kr.Markedet · 20223.308.292 kr.Markedet · 20232.925.000 kr.Markedet · 20242.990.754 kr.Markedet · 20253.325.725 kr.Markedet · 20264.016.961 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2005 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
I dag · vores estimat
4.650.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005nov.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baumgartensvej 9
5000 Odense C		123 m²331 m21-09-20266.950.000 kr.56.504 kr./m²
Baumgartensvej 47
5000 Odense C		106 m²90 m16-01-20253.145.000 kr.29.670 kr./m²
Baumgartensvej 32
5000 Odense C		140 m²172 m23-05-20266.495.000 kr.46.393 kr./m²
Baumgartensvej 32
5000 Odense C		140 m²172 m15-05-20245.575.000 kr.39.821 kr./m²
Baumgartensvej 20
5000 Odense C		139 m²259 m06-11-20254.905.000 kr.35.288 kr./m²
Baumgartensvej 21
5000 Odense C		139 m²259 m23-03-20255.750.000 kr.41.367 kr./m²
Egebæksvej 18
5000 Odense C		119 m²585 m11-08-20243.450.000 kr.28.992 kr./m²
Helsingborggade 54
5000 Odense C		125 m²189 m11-12-20243.700.000 kr.29.600 kr./m²
Kanalvej 88
5000 Odense C		116 m²671 m17-12-20234.550.000 kr.39.224 kr./m²
Enighedsvej 28
5000 Odense C		120 m²580 m12-06-20244.325.000 kr.36.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden