Trængstrupvej 9, Sønderup

Villa · 190 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 870 m², 6 værelser, opført i 1942. Beliggende i Rebild Kommune (9541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.029.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.977 kr/m².1.920.000 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.494.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,35 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (villa)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2005 · Alm. Salg: 1.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.494.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majEjerskifte
2005nov.Solgt, alm. frit salg1.080.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderupvej 4, Sønderup 9541 Suldrup	193 m²	512 m	16-10-2024	1.200.000 kr.	6.218 kr./m²
Tøttrupvej 15, Rodsted 9541 Suldrup	214 m²	2,8 km	28-05-2026	1.670.000 kr.	7.804 kr./m²
Hjedsbækvej 420, Tøttrup 9541 Suldrup	138 m²	2,3 km	26-05-2024	1.630.000 kr.	11.812 kr./m²
Tøttrupvej 31, Munkholm 9541 Suldrup	255 m²	1,9 km	20-04-2026	2.045.000 kr.	8.020 kr./m²
Humlebien 11 9541 Suldrup	198 m²	4,6 km	17-03-2024	2.130.000 kr.	10.758 kr./m²
Rodstedvej 29, Rodsted 9541 Suldrup	227 m²	3,4 km	31-03-2025	700.000 kr.	3.084 kr./m²
Østerkrat 17, Skivum 9541 Suldrup	199 m²	4,6 km	08-06-2026	3.750.000 kr.	18.844 kr./m²
Anlægsvej 23 9541 Suldrup	172 m²	4,7 km	28-03-2025	2.425.000 kr.	14.099 kr./m²
Søsvinget 1 9541 Suldrup	178 m²	5,0 km	03-03-2026	1.850.000 kr.	10.393 kr./m²
Veggerbyvej 23 9541 Suldrup	206 m²	5,0 km	03-06-2026	1.800.000 kr.	8.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu