Rifbjerg Udflytter 9, Rifbjerg, 5900 Rudkøbing — Villa · 64 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 2.007 m², 2 værelser, opført i 1965. Beliggende i Langeland Kommune (5900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 2007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 478.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.160 kr/m².816.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2007 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering895.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,75 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2021 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 895.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, familiehandel350.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2010jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgade 17 5900 Rudkøbing	65 m²	3,5 km	11-12-2025	1.100.000 kr.	16.923 kr./m²
Spodsbjergvej 187, Gammel Skrøbelev 5900 Rudkøbing	67 m²	3,6 km	08-12-2024	225.000 kr.	3.358 kr./m²
Vinkældergade 19 5900 Rudkøbing	68 m²	3,7 km	03-07-2025	800.000 kr.	11.765 kr./m²
Humblevej 29 5900 Rudkøbing	69 m²	3,7 km	12-05-2025	625.000 kr.	9.058 kr./m²
Havnegade 44B 5900 Rudkøbing	76 m²	3,6 km	11-08-2026	1.237.500 kr.	16.283 kr./m²
Kulepilevej 25, Kulepile 5900 Rudkøbing	90 m²	1,9 km	28-11-2023	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Kulepilevej 17, Kulepile 5900 Rudkøbing	92 m²	2,0 km	26-08-2024	600.000 kr.	6.522 kr./m²
Elnegaardsvænget 4, Kulepile 5900 Rudkøbing	95 m²	1,7 km	13-02-2025	575.000 kr.	6.053 kr./m²
Nørrebro 173 5900 Rudkøbing	89 m²	2,7 km	23-07-2025	800.000 kr.	8.989 kr./m²
Peløkkevej 84, Peløkke 5900 Rudkøbing	104 m²	1,5 km	30-09-2026	1.200.000 kr.	11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu