Prisvurdering · 4792 Askeby

Baldersvej 25, Hårbølle

Fritidshus · 87 m² · bygget 2006

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 1.370 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Vordingborg Kommune (4792). Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.041.000 kr.
Offentlig grundværdi: 805.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HårbølleMedian pris/m² for fritidshus i Hårbølle (4792, sidste 24 mdr.): 24.299 kr/m² × 87 m².2.114.013 kr.
2Vores vurdering2.065.024 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 2.271.505 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,53 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2005 · Alm. Salg: 1.535.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.065.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majEjerskifte
Bygget
2005nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20061.535.000 kr.
2004jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1988jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersvej 49, Hårbølle 4792 Askeby	88 m²	295 m	19-08-2024	505.000 kr.	5.739 kr./m²
Baldersvej 16, Hårbølle 4792 Askeby	78 m²	167 m	18-10-2023	1.225.000 kr.	15.705 kr./m²
Baldersvej 39, Hårbølle 4792 Askeby	107 m²	213 m	17-07-2026	2.600.000 kr.	24.299 kr./m²
Baldersvej 21, Hårbølle 4792 Askeby	60 m²	53 m	19-01-2025	1.900.000 kr.	31.667 kr./m²
Baldersvej 2, Hårbølle 4792 Askeby	44 m²	115 m	14-09-2024	500.000 kr.	11.364 kr./m²
Bjarkesvej 10, Hårbølle 4792 Askeby	83 m²	449 m	23-04-2024	2.225.000 kr.	26.807 kr./m²
Thorsvej 7, Hårbølle 4792 Askeby	84 m²	626 m	13-03-2025	2.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Hymersvej 3, Hårbølle 4792 Askeby	77 m²	182 m	01-10-2024	1.100.000 kr.	14.286 kr./m²
Hermodsvej 3, Hårbølle 4792 Askeby	86 m²	1,0 km	15-01-2024	1.800.000 kr.	20.930 kr./m²
Frejasvej 3, Hårbølle 4792 Askeby	100 m²	247 m	29-10-2025	2.425.000 kr.	24.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu