Rødtjørnvej 43

Villa · 148 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 828 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 828 m²
Indbygget garage: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.544 kr/m².3.592.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRødtjørnvej gns: 24.432 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 20.244 kr/m²+20,70 pct.
3Vores vurdering3.832.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+498,89 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2005 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.832.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2005nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006640.000 kr.
1990okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødtjørnvej 26 8471 Sabro	164 m²	171 m	28-08-2026	4.850.000 kr.	29.573 kr./m²
Vistoftvej 15 8471 Sabro	150 m²	298 m	11-10-2025	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Vistoftvej 27 8471 Sabro	150 m²	337 m	09-11-2025	3.420.000 kr.	22.800 kr./m²
Rønnevangen 9 8471 Sabro	152 m²	234 m	05-12-2023	3.825.000 kr.	25.164 kr./m²
Højagerparken 38 8471 Sabro	147 m²	636 m	29-05-2025	3.450.000 kr.	23.469 kr./m²
Damvej 26 8471 Sabro	151 m²	659 m	30-05-2024	3.825.000 kr.	25.331 kr./m²
Blåbærvej 17 8471 Sabro	138 m²	454 m	25-08-2025	3.650.000 kr.	26.449 kr./m²
Langfreddal 41 8471 Sabro	160 m²	397 m	10-09-2024	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
Kirsebærvej 10 8471 Sabro	152 m²	914 m	21-11-2023	2.200.000 kr.	14.474 kr./m²
Damvej 94 8471 Sabro	158 m²	742 m	03-03-2025	3.800.000 kr.	24.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu