Gyvelvej 1, Hørby, 9500 Hobro — Villa · 207 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 827 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.907.000 kr.
Offentlig grundværdi: 602.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i HørbyMedian pris/m² for villa i Hørby (9500, sidste 24 mdr.): 12.916 kr/m² × 207 m².2.673.612 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.712.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,62 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2006 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.712.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 7C, Hørby 9500 Hobro	153 m²	122 m	17-10-2024	2.995.000 kr.	19.575 kr./m²
Slåenvej 1, Hørby 9500 Hobro	203 m²	215 m	11-11-2025	1.825.000 kr.	8.990 kr./m²
Døstrupvej 40, Hørby 9500 Hobro	202 m²	225 m	05-06-2025	1.695.000 kr.	8.391 kr./m²
Døstrupvej 36, Hørby 9500 Hobro	203 m²	274 m	11-05-2026	2.150.000 kr.	10.591 kr./m²
Døstrupvej 48, Hørby 9500 Hobro	196 m²	116 m	14-04-2025	1.675.000 kr.	8.546 kr./m²
Syrenvej 16, Hørby 9500 Hobro	202 m²	385 m	25-08-2025	2.950.000 kr.	14.604 kr./m²
Liljevang 5, Hørby 9500 Hobro	219 m²	135 m	05-06-2025	5.595.000 kr.	25.548 kr./m²
Døstrupvej 44, Hørby 9500 Hobro	195 m²	166 m	08-05-2026	1.930.000 kr.	9.897 kr./m²
Slåenvej 3, Hørby 9500 Hobro	185 m²	195 m	28-05-2024	1.795.000 kr.	9.703 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 7 9500 Hobro	216 m²	778 m	24-11-2024	4.200.000 kr.	19.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu