Kongelundsvej 260, 1.

Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1955

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Erhvervsareal: 91 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 986.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.694 kr/m².4.995.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongelundsvej gns: 39.796 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 47.795 kr/m²-16,70 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.267.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,56 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2005 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.267.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2004majEjerandel overdraget
2003okt.Ejerskifte
1975dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knarreborgvej 1B, 1. tv 2770 Kastrup	105 m²	1,9 km	21-09-2026	5.018.000 kr.	47.790 kr./m²
Englandsvej 276, 2. th 2770 Kastrup	106 m²	1,8 km	31-05-2026	5.560.000 kr.	52.453 kr./m²
Englandsvej 276, 2. th 2770 Kastrup	106 m²	1,8 km	08-04-2026	5.560.000 kr.	52.453 kr./m²
Glamsbjergvej 18H 2770 Kastrup	107 m²	1,8 km	22-07-2024	4.150.000 kr.	38.785 kr./m²
Knarreborgvej 1B, 3. th 2770 Kastrup	106 m²	1,9 km	19-02-2026	5.395.000 kr.	50.896 kr./m²
Knarreborgvej 1B, 3. tv 2770 Kastrup	103 m²	1,9 km	23-08-2026	5.120.000 kr.	49.709 kr./m²
Knarreborgvej 1A, 3. th 2770 Kastrup	103 m²	1,9 km	27-08-2025	5.150.000 kr.	50.000 kr./m²
Englandsvej 278, 1. th 2770 Kastrup	102 m²	1,8 km	06-06-2024	4.500.000 kr.	44.118 kr./m²
Englandsvej 280, 3. th 2770 Kastrup	100 m²	1,8 km	17-08-2026	5.200.000 kr.	52.000 kr./m²
Glamsbjergvej 20C 2770 Kastrup	111 m²	1,7 km	08-10-2024	4.300.000 kr.	38.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu