Prisvurdering · 5320 Agedrup

Skovhaven 84, Bullerup

Villa · 184 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 755 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5320). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i BullerupMedian pris/m² for villa i Bullerup (5320, sidste 24 mdr.): 14.303 kr/m² × 184 m².2.631.752 kr.
2Boligareal større end typisk184 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.657.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,82 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5320 (villa)

Markedsudvikling i 5320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.657.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
2014majEjerskifte
1984aug.Ejerskifte
1979Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhaven 170, Bullerup 5320 Agedrup	174 m²	314 m	10-04-2025	2.500.000 kr.	14.368 kr./m²
Skovhaven 92, Bullerup 5320 Agedrup	207 m²	89 m	20-05-2024	2.350.000 kr.	11.353 kr./m²
Skovhaven 71, Bullerup 5320 Agedrup	159 m²	178 m	01-04-2024	2.475.000 kr.	15.566 kr./m²
Skovhaven 87, Bullerup 5320 Agedrup	160 m²	264 m	26-05-2026	1.915.000 kr.	11.969 kr./m²
Skovhaven 176A, Bullerup 5320 Agedrup	160 m²	322 m	17-06-2025	2.250.000 kr.	14.062 kr./m²
Skovhaven 166B, Bullerup 5320 Agedrup	158 m²	349 m	23-11-2024	2.785.000 kr.	17.627 kr./m²
Skovhaven 101, Bullerup 5320 Agedrup	137 m²	290 m	10-11-2024	2.175.000 kr.	15.876 kr./m²
Skovhaven 132, Bullerup 5320 Agedrup	132 m²	135 m	08-12-2025	2.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Skovhaven 89, Bullerup 5320 Agedrup	131 m²	295 m	27-04-2025	2.525.000 kr.	19.275 kr./m²
Skovhaven 154, Bullerup 5320 Agedrup	130 m²	260 m	30-07-2025	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu