Kalundborgvej 94

Villa · 281 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 281 m², grund på 5.082 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 281 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 5082 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.889.000 kr.
Offentlig grundværdi: 364.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.102 kr/m².2.032.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKalundborgvej gns: 8.844 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4470-snit 11.906 kr/m²-25,70 pct.
3Boligareal større end typisk281 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5082 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.956.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,24 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4470 (villa)

Markedsudvikling i 4470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 281 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2005 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.956.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalundborgvej 108 4470 Svebølle	147 m²	175 m	01-07-2024	1.300.000 kr.	8.844 kr./m²
Kalundborgvej 105 4470 Svebølle	182 m²	1,8 km	10-09-2025	1.950.000 kr.	10.714 kr./m²
Kalundborgvej 65 4470 Svebølle	197 m²	2,7 km	11-03-2025	1.900.000 kr.	9.645 kr./m²
Hovedgaden 35, Viskinge 4470 Svebølle	228 m²	485 m	24-04-2025	2.700.000 kr.	11.842 kr./m²
Viskingevejen 1 4470 Svebølle	203 m²	513 m	19-05-2026	2.010.000 kr.	9.901 kr./m²
Rugtvedvej 2 4470 Svebølle	219 m²	1,3 km	04-09-2025	2.790.000 kr.	12.740 kr./m²
Hovedgaden 2, Viskinge 4470 Svebølle	176 m²	181 m	14-11-2023	1.550.000 kr.	8.807 kr./m²
Stationsvej 14 4470 Svebølle	218 m²	1,4 km	11-09-2026	2.050.000 kr.	9.404 kr./m²
Rugtvedvej 3 4470 Svebølle	199 m²	1,3 km	30-10-2025	1.775.000 kr.	8.920 kr./m²
Højvangen 13 4470 Svebølle	225 m²	2,1 km	20-09-2025	2.295.000 kr.	10.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu