Eshøjvej 2

Villa · 168 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.065 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1065 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.791.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.410.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.615 kr/m².3.807.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEshøjvej gns: 19.062 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.299 kr/m²-6,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.531.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,30 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2005 · Alm. Salg: 1.648.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.531.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, alm. frit salg1.648.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eshøjvej 4 9260 Gistrup	176 m²	24 m	31-10-2026	3.355.000 kr.	19.062 kr./m²
Eshøjvej 4 9260 Gistrup	176 m²	24 m	21-09-2026	3.355.000 kr.	19.062 kr./m²
Nygårdsvej 37 9260 Gistrup	165 m²	182 m	23-02-2024	2.995.000 kr.	18.152 kr./m²
Splinten 41 9260 Gistrup	164 m²	150 m	18-03-2025	5.350.000 kr.	32.622 kr./m²
Nygårdsvej 21 9260 Gistrup	169 m²	340 m	23-04-2025	4.575.000 kr.	27.071 kr./m²
Splinten 10 9260 Gistrup	165 m²	304 m	06-12-2023	2.050.000 kr.	12.424 kr./m²
Hasselvej 30 9260 Gistrup	170 m²	398 m	03-02-2025	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²
Zentavej 4 9260 Gistrup	176 m²	162 m	11-12-2025	3.250.000 kr.	18.466 kr./m²
Barken 23 9260 Gistrup	165 m²	492 m	17-09-2024	4.850.000 kr.	29.394 kr./m²
Ørnehøjvej 10 9260 Gistrup	162 m²	369 m	31-08-2026	3.795.000 kr.	23.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu