Gilbjergvej 43, Gilbjerg

Villa · 177 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 4.941 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1993. Beliggende i Billund Kommune (7250). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 4941 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.877.000 kr.
Offentlig grundværdi: 451.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.710 kr/m².1.471.500 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4941 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.682.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,77 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7250 (villa)

Markedsudvikling i 7250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2005 · Alm. Salg: 564.158 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.865.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.682.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte1.865.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2005nov.Solgt, familiehandel564.158 kr.
1993Ombygning
1991sep.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klodhøjvej 15 7250 Hejnsvig	176 m²	2,5 km	24-08-2025	1.050.000 kr.	5.966 kr./m²
Rosengårdsvej 4 7250 Hejnsvig	187 m²	2,5 km	20-02-2024	1.995.000 kr.	10.668 kr./m²
A G Jensens Vej 4 7250 Hejnsvig	161 m²	2,5 km	31-07-2026	1.625.000 kr.	10.093 kr./m²
A G Jensens Vej 4 7250 Hejnsvig	161 m²	2,5 km	29-06-2026	1.625.000 kr.	10.093 kr./m²
Højene 1 7250 Hejnsvig	166 m²	2,7 km	31-07-2026	1.520.000 kr.	9.157 kr./m²
Nyvej 22 7250 Hejnsvig	168 m²	2,8 km	26-04-2025	1.220.000 kr.	7.262 kr./m²
Søgårdvej 83 7250 Hejnsvig	160 m²	2,5 km	12-02-2025	1.335.000 kr.	8.344 kr./m²
Søllingdalvej 42 7250 Hejnsvig	152 m²	2,3 km	22-04-2024	1.605.000 kr.	10.559 kr./m²
Søllingdalvej 90 7250 Hejnsvig	203 m²	2,4 km	03-03-2024	1.565.000 kr.	7.709 kr./m²
Præstevænget 8 7250 Hejnsvig	162 m²	2,9 km	18-08-2026	1.175.000 kr.	7.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7250

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu