Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5492 Vissenbjerg

Trekantvej 2, Andebølle

Landejendom · 152 m² · bygget 1872

Om boligen

Landejendom på 152 m², grund på 45.382 m², 5 værelser, opført i 1872, renoveret i 1976. Beliggende i Assens Kommune (5492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1872
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
45382 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
251.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.955 kr/m².2.339.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk152 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)45382 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.990.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,82 pct. siden dec. 2005
69k4,5M9,0M13,4M17,9M1994200020042007201120162019202220256. dec. 20051.100.000 kr.I dag · vores estimat2.990.046 kr.Markedet · 1994494.456 kr.Markedet · 19963.040.000 kr.Markedet · 19991.132.552 kr.Markedet · 20001.688.872 kr.Markedet · 20012.079.816 kr.Markedet · 20025.271.360 kr.Markedet · 20042.068.872 kr.Markedet · 20051.635.824 kr.Markedet · 20061.297.168 kr.Markedet · 20072.533.384 kr.Markedet · 2008862.144 kr.Markedet · 20092.618.960 kr.Markedet · 20111.381.832 kr.Markedet · 2014938.296 kr.Markedet · 20152.594.792 kr.Markedet · 20161.220.256 kr.Markedet · 20171.449.928 kr.Markedet · 20182.166.608 kr.Markedet · 2019977.512 kr.Markedet · 20201.051.232 kr.Markedet · 20211.146.232 kr.Markedet · 20223.378.352 kr.Markedet · 20231.485.040 kr.Markedet · 20241.124.800 kr.Markedet · 20251.175.416 kr.Markedet · 20262.879.792 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (landejendom)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2005 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.990.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005dec.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Andebøllevej 255, Andebølle
5492 Vissenbjerg		163 m²308 m17-07-20262.100.000 kr.12.883 kr./m²
Andebøllevej 164, Andebølle
5492 Vissenbjerg		166 m²1,6 km31-08-20251.625.000 kr.9.789 kr./m²
Roldvej 28, Rold
5492 Vissenbjerg		187 m²2,0 km29-12-20233.700.000 kr.19.786 kr./m²
Roldvej 16
5492 Vissenbjerg		120 m²2,4 km24-02-20262.500.000 kr.20.833 kr./m²
Middelfartvej 149, Assenbølle
5492 Vissenbjerg		195 m²2,6 km05-11-20241.600.000 kr.8.205 kr./m²
Roldvej 55, Rold
5492 Vissenbjerg		230 m²815 m08-07-20252.995.000 kr.13.022 kr./m²
Mosevej 20, Bred
5492 Vissenbjerg		165 m²6,1 km13-03-20251.650.000 kr.10.000 kr./m²
Skalbjergvej 32
5492 Vissenbjerg		170 m²6,0 km18-01-20262.900.000 kr.17.059 kr./m²
Magtenbøllevej 121, Magtenbølle
5492 Vissenbjerg		240 m²6,4 km24-06-20251.825.000 kr.7.604 kr./m²
Odensevej 126, Skallebølle
5492 Vissenbjerg		241 m²6,3 km27-08-20262.500.000 kr.10.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden