Fiskervænget 27, Dyreborg, 5600 Faaborg — Fritidshus / sommerhus · 121 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 121 m², grund på 812 m², 2 værelser, opført i 1902, renoveret i 1977. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.093.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.115.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i DyreborgMedian pris/m² for fritidshus i Dyreborg (5600, sidste 24 mdr.): 35.734 kr/m² × 121 m².4.323.814 kr.
2Boligareal større end typisk121 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.562.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Ejerandel overdraget
2001jul.Ejerandel overdraget
1987dec.Ejerandel overdraget
1985dec.Ejerskifte
1977Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Stege 16, Dyreborg 5600 Faaborg	128 m²	457 m	18-04-2024	4.475.000 kr.	34.961 kr./m²
Lille Stege 22, Dyreborg 5600 Faaborg	94 m²	408 m	29-11-2025	3.330.000 kr.	35.426 kr./m²
Vibevej 22, Dyreborg 5600 Faaborg	97 m²	635 m	29-05-2024	2.750.000 kr.	28.351 kr./m²
Lærkevej 11, Dyreborg 5600 Faaborg	92 m²	959 m	01-09-2024	2.535.000 kr.	27.554 kr./m²
Lærkevej 16, Dyreborg 5600 Faaborg	83 m²	916 m	06-05-2026	1.965.000 kr.	23.675 kr./m²
Mågevej 28, Dyreborg 5600 Faaborg	77 m²	854 m	29-08-2024	3.900.000 kr.	50.649 kr./m²
Mågevej 19, Dyreborg 5600 Faaborg	72 m²	870 m	21-08-2026	2.595.000 kr.	36.042 kr./m²
Lærkevej 17, Dyreborg 5600 Faaborg	71 m²	915 m	06-06-2024	1.875.000 kr.	26.408 kr./m²
Mågevej 34, Dyreborg 5600 Faaborg	66 m²	817 m	26-08-2025	2.500.000 kr.	37.879 kr./m²
Bøgebjerglund 42, Katterød 5600 Faaborg	106 m²	4,8 km	28-05-2024	2.495.000 kr.	23.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu