Rosenvej 3

Villa · 140 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 934 m², 5 værelser, opført i 1887. Beliggende i Holbæk Kommune (4340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1887
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 934 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.737 kr/m².2.297.500 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.383.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,76 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2006 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.383.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 4 4340 Tølløse	126 m²	57 m	13-03-2024	2.095.000 kr.	16.627 kr./m²
Søndergade 3 4340 Tølløse	141 m²	194 m	12-01-2026	2.900.000 kr.	20.567 kr./m²
Tølløsevej 33 4340 Tølløse	144 m²	116 m	17-09-2026	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Nattergalevej 1 4340 Tølløse	133 m²	279 m	30-10-2026	2.750.000 kr.	20.677 kr./m²
Ternevej 6 4340 Tølløse	131 m²	168 m	12-03-2025	2.200.000 kr.	16.794 kr./m²
Østergade 20 4340 Tølløse	136 m²	467 m	01-06-2025	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Tølløsevej 16 4340 Tølløse	127 m²	78 m	14-01-2025	1.725.000 kr.	13.583 kr./m²
Snerlevej 12 4340 Tølløse	136 m²	611 m	20-11-2024	2.650.000 kr.	19.485 kr./m²
Duevej 2 4340 Tølløse	150 m²	298 m	22-10-2026	1.610.000 kr.	10.733 kr./m²
Glæemosevej 10 4340 Tølløse	149 m²	373 m	22-10-2025	2.695.000 kr.	18.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu