Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Bakkefaldet 4, Hasle

Villa · 176 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 768 m², 6 værelser, opført i 1929, renoveret i 1993. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
768 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.763.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 52 handler i HasleMedian pris/m² for villa i Hasle (8210, sidste 24 mdr.): 38.302 kr/m² × 176 m².6.741.152 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk176 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.833.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,68 pct. siden dec. 2005
815k2,3M3,7M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20052.850.000 kr.I dag · vores estimat5.833.499 kr.Markedet · 19921.120.592 kr.Markedet · 1993852.368 kr.Markedet · 19941.460.976 kr.Markedet · 1995999.152 kr.Markedet · 19961.390.224 kr.Markedet · 19971.413.984 kr.Markedet · 19981.575.200 kr.Markedet · 19991.602.656 kr.Markedet · 20001.867.712 kr.Markedet · 20012.328.304 kr.Markedet · 20021.809.984 kr.Markedet · 20031.945.856 kr.Markedet · 20042.168.144 kr.Markedet · 20052.418.240 kr.Markedet · 20062.933.392 kr.Markedet · 20073.899.104 kr.Markedet · 20083.710.784 kr.Markedet · 20092.816.000 kr.Markedet · 20103.544.464 kr.Markedet · 20113.778.896 kr.Markedet · 20122.886.048 kr.Markedet · 20133.349.104 kr.Markedet · 20143.578.608 kr.Markedet · 20153.454.880 kr.Markedet · 20163.933.952 kr.Markedet · 20173.654.112 kr.Markedet · 20184.210.976 kr.Markedet · 20194.019.312 kr.Markedet · 20204.700.960 kr.Markedet · 20214.672.272 kr.Markedet · 20225.500.000 kr.Markedet · 20236.666.880 kr.Markedet · 20245.826.304 kr.Markedet · 20256.330.896 kr.Markedet · 20264.370.432 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
5.833.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005dec.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 1993Ombygning
  • 1982jan.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkefaldet 10, Hasle
8210 Aarhus V		122 m²64 m27-04-20245.480.000 kr.44.918 kr./m²
Bakkefaldet 12, Hasle
8210 Aarhus V		120 m²87 m22-10-20255.675.000 kr.47.292 kr./m²
Bakkefaldet 3, Hasle
8210 Aarhus V		95 m²44 m14-07-20243.250.000 kr.34.211 kr./m²
Højkolvej 34
8210 Aarhus V		183 m²118 m14-06-20265.400.000 kr.29.508 kr./m²
Stejlagervej 7, Hasle
8210 Aarhus V		165 m²157 m24-09-20245.200.000 kr.31.515 kr./m²
Klokkerbakken 88, Hasle
8210 Aarhus V		178 m²604 m09-04-20256.878.000 kr.38.640 kr./m²
Solhøjvej 10, Hasle
8210 Aarhus V		164 m²215 m12-05-20242.998.000 kr.18.280 kr./m²
Åbyhøjvej 18A, Hasle
8210 Aarhus V		172 m²648 m28-04-20255.100.000 kr.29.651 kr./m²
Haslevangsvej 33, Hasle
8210 Aarhus V		160 m²238 m26-12-20255.300.000 kr.33.125 kr./m²
Januarvej 5
8210 Aarhus V		170 m²718 m08-02-20243.534.000 kr.20.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden