Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7840 Højslev

Lundøvej 132, Bådsgård

Landejendom · 115 m² · bygget 1921

Om boligen

Landejendom på 115 m², grund på 5.000 m², 4 værelser, opført i 1921. Beliggende i Skive Kommune (7840). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1921
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
5000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
620.000 kr.
Offentlig grundværdi
132.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.979 kr/m².3.170.240 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLundøvej gns: 22.360 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7840-snit 11.965 kr/m²+86,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering1.963.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+881,63 pct. siden okt. 2005
84k5,1M10,1M15,2M20,2M19931997200220062010201420182022202617. okt. 2005200.000 kr.I dag · vores estimat1.963.270 kr.Markedet · 1993875.150 kr.Markedet · 1994562.235 kr.Markedet · 1995888.030 kr.Markedet · 1996630.545 kr.Markedet · 1997731.515 kr.Markedet · 19981.150.000 kr.Markedet · 19995.612.805 kr.Markedet · 2001894.010 kr.Markedet · 2002933.340 kr.Markedet · 20031.427.380 kr.Markedet · 2004532.910 kr.Markedet · 20052.569.100 kr.Markedet · 20063.165.835 kr.Markedet · 20071.288.000 kr.Markedet · 20088.575.550 kr.Markedet · 20092.273.205 kr.Markedet · 20101.989.040 kr.Markedet · 2011704.260 kr.Markedet · 20122.050.795 kr.Markedet · 20132.617.860 kr.Markedet · 2014993.370 kr.Markedet · 20154.396.795 kr.Markedet · 20161.240.505 kr.Markedet · 20171.691.535 kr.Markedet · 20181.016.370 kr.Markedet · 20191.304.905 kr.Markedet · 20201.435.085 kr.Markedet · 202113.071.475 kr.Markedet · 20222.236.290 kr.Markedet · 20231.074.330 kr.Markedet · 202420.175.140 kr.Markedet · 20251.298.005 kr.Markedet · 20261.896.465 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (landejendom)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2005 · Alm. Salg
200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.963.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005okt.Solgt, familiehandel200.000 kr.
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundøvej 120, Degnsgårde
7840 Højslev		161 m²1,6 km15-02-20253.600.000 kr.22.360 kr./m²
Lundøvej 200, Lundø
7840 Højslev		168 m²2,1 km29-01-20263.175.000 kr.18.899 kr./m²
Ørslevklostervej 97, Hald
7840 Højslev		118 m²2,5 km20-10-2025580.000 kr.4.915 kr./m²
Majgårdvej 7, Majgårde
7840 Højslev		166 m²1,5 km13-12-20231.800.000 kr.10.843 kr./m²
Stårupvej 37, Stårup
7840 Højslev		96 m²4,4 km03-11-20241.700.000 kr.17.708 kr./m²
Hejlskovvej 2, Ørslevk Mark
7840 Højslev		150 m²4,0 km01-07-20251.600.000 kr.10.667 kr./m²
Bøstrupvej 70, Bøstrup
7840 Højslev		144 m²5,5 km25-10-202412.697.400 kr.88.176 kr./m²
Ørumvej 4, S Ørum Mark
7840 Højslev		107 m²8,0 km06-07-20253.100.000 kr.28.972 kr./m²
Ørslevklostervej 41, Halskov
7840 Højslev		189 m²4,1 km04-11-20241.625.000 kr.8.598 kr./m²
Ørslevklostervej 86, Sejstrup
7840 Højslev		211 m²2,8 km10-06-20251.825.000 kr.8.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden