Tyvelsevej 38, Tyvelse

Villa · 147 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 12.621 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4171).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 12621 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.732.000 kr.
Offentlig grundværdi: 868.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.797 kr/m².2.376.250 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12621 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.493.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,57 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2005 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.493.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyvelsevej 15, Engelstofte 4171 Glumsø	231 m²	844 m	06-03-2024	1.800.000 kr.	7.792 kr./m²
Birkelunden 4, Tyvelse 4171 Glumsø	159 m²	1,3 km	16-11-2023	2.595.000 kr.	16.321 kr./m²
Sorøvej 54, Næsby Vrå 4171 Glumsø	151 m²	1,8 km	20-03-2025	2.602.500 kr.	17.235 kr./m²
Åsøvej 20 4171 Glumsø	145 m²	2,0 km	26-11-2023	1.700.000 kr.	11.724 kr./m²
Drosselvej 69 4171 Glumsø	145 m²	2,2 km	29-08-2025	3.245.000 kr.	22.379 kr./m²
Mejsevej 7 4171 Glumsø	155 m²	2,2 km	11-02-2024	2.445.000 kr.	15.774 kr./m²
Spurvevej 64 4171 Glumsø	141 m²	2,3 km	21-03-2024	2.495.000 kr.	17.695 kr./m²
Bøgevej 43 4171 Glumsø	140 m²	2,3 km	03-07-2026	2.145.000 kr.	15.321 kr./m²
Spurvevej 140 4171 Glumsø	149 m²	2,6 km	24-07-2024	2.750.000 kr.	18.456 kr./m²
Sorøvej 76, Næsby Vrå 4171 Glumsø	130 m²	2,0 km	14-07-2026	1.985.000 kr.	15.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu