Lærkevej 20

Villa · 200 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 979 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1995. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 979 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.795.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.078.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.814 kr/m².4.388.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 19.092 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 22.920 kr/m²-16,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.259.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,94 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 2005 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.259.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
1995Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 22 8543 Hornslet	152 m²	19 m	07-05-2026	3.249.000 kr.	21.375 kr./m²
Ballesvej 14B 8543 Hornslet	201 m²	412 m	23-06-2024	4.800.000 kr.	23.881 kr./m²
Mac Hoffmanns Vej 6 8543 Hornslet	204 m²	527 m	20-08-2026	6.495.000 kr.	31.838 kr./m²
Egevej 9 8543 Hornslet	201 m²	793 m	13-05-2026	3.450.000 kr.	17.164 kr./m²
Vendehøj 90 8543 Hornslet	187 m²	381 m	03-02-2025	5.350.000 kr.	28.610 kr./m²
Mac Hoffmanns Vej 7 8543 Hornslet	190 m²	527 m	16-07-2025	5.195.000 kr.	27.342 kr./m²
Mac Hoffmanns Vej 3 8543 Hornslet	188 m²	560 m	27-11-2023	5.195.000 kr.	27.633 kr./m²
Birkevej 7 8543 Hornslet	205 m²	920 m	17-07-2026	2.650.000 kr.	12.927 kr./m²
Herold Svarres Vej 3 8543 Hornslet	217 m²	459 m	22-07-2025	5.100.000 kr.	23.502 kr./m²
Elmevej 10 8543 Hornslet	173 m²	66 m	14-01-2024	2.400.000 kr.	13.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu