Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Dansvej 26

Villa · 102 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 746 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.241.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.562.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.644 kr/m².6.071.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDansvej gns: 51.246 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.225 kr/m²+6,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering5.239.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,42 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2005 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.239.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2005nov.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dansvej 4 2650 Hvidovre	111 m²	227 m	22-07-2025	6.295.000 kr.	56.712 kr./m²
Dansvej 16 2650 Hvidovre	137 m²	106 m	26-11-2025	6.495.000 kr.	47.409 kr./m²
Dansvej 24 2650 Hvidovre	143 m²	18 m	20-10-2025	7.300.000 kr.	51.049 kr./m²
Dansvej 20 2650 Hvidovre	147 m²	59 m	22-10-2025	6.450.000 kr.	43.878 kr./m²
Dansvej 9 2650 Hvidovre	170 m²	188 m	23-08-2025	9.625.000 kr.	56.618 kr./m²
Stillidsvej 4 2650 Hvidovre	103 m²	107 m	29-11-2023	4.350.000 kr.	42.233 kr./m²
Doras Alle 19 2650 Hvidovre	98 m²	77 m	13-08-2026	4.450.000 kr.	45.408 kr./m²
Lodsvej 29 2650 Hvidovre	102 m²	417 m	03-01-2026	6.350.000 kr.	62.255 kr./m²
Hvidovrevej 299 2650 Hvidovre	101 m²	530 m	16-04-2025	3.600.000 kr.	35.644 kr./m²
Kærstykkevej 42 2650 Hvidovre	105 m²	411 m	24-03-2026	5.800.000 kr.	55.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu