Søholmparken 17

Villa · 151 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 816 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 816 m²
Indbygget garage: 33 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.128.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.119.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.416 kr/m².2.388.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøholmparken gns: 14.266 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.122 kr/m²-21,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.476.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,68 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg: 2.035.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.476.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, alm. frit salg2.035.000 kr.
1984dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søholmparken 39 4200 Slagelse	148 m²	156 m	16-01-2024	1.770.000 kr.	11.959 kr./m²
Søholmparken 9 4200 Slagelse	143 m²	59 m	04-08-2024	2.050.000 kr.	14.336 kr./m²
Søholmparken 58 4200 Slagelse	144 m²	232 m	18-10-2024	2.750.000 kr.	19.097 kr./m²
Søholmparken 31 4200 Slagelse	136 m²	91 m	20-02-2026	2.290.000 kr.	16.838 kr./m²
Søholmparken 77 4200 Slagelse	164 m²	331 m	11-05-2026	3.795.000 kr.	23.140 kr./m²
Søholmparken 75 4200 Slagelse	166 m²	289 m	09-01-2024	1.900.000 kr.	11.446 kr./m²
Søholmparken 65 4200 Slagelse	134 m²	257 m	05-10-2025	2.220.000 kr.	16.567 kr./m²
Søholmparken 51 4200 Slagelse	108 m²	154 m	26-01-2026	1.660.000 kr.	15.370 kr./m²
Gormsvej 1 4200 Slagelse	154 m²	181 m	09-12-2025	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Mosevej 17 4200 Slagelse	154 m²	325 m	31-07-2026	2.952.000 kr.	19.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu