Årbygade 10, Årby

Landejendom · 239 m² · bygget 1949

Om boligen

Landejendom på 239 m², grund på 115.408 m², 7 værelser, opført i 1949, renoveret i 2021. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 115408 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.562 kr/m².3.258.500 kr.
2Boligareal større end typisk239 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1949 (77 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)115408 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.325.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,05 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2005 · Alm. Salg: 2.480.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.325.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2005okt.Solgt, alm. frit salg2.480.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørby Mose 4 4400 Kalundborg	228 m²	1,8 km	15-07-2025	2.925.000 kr.	12.829 kr./m²
Kærby Enge 1 4400 Kalundborg	209 m²	1,6 km	03-12-2025	2.570.000 kr.	12.297 kr./m²
Ugerløsevej 2B, Ugerløse 4400 Kalundborg	215 m²	2,2 km	17-11-2024	1.600.000 kr.	7.442 kr./m²
Lykkebakken 10 4400 Kalundborg	162 m²	1,0 km	24-07-2025	3.295.000 kr.	20.340 kr./m²
Sønderstrandsvej 40 4400 Kalundborg	244 m²	3,4 km	21-05-2025	4.250.000 kr.	17.418 kr./m²
Kåstrupvej 115 4400 Kalundborg	245 m²	3,7 km	31-01-2024	7.500.000 kr.	30.612 kr./m²
Sønderstrandsvej 30 4400 Kalundborg	196 m²	2,7 km	27-11-2025	3.650.000 kr.	18.622 kr./m²
Gl Sorøvej 49 4400 Kalundborg	201 m²	2,8 km	28-10-2025	2.695.000 kr.	13.408 kr./m²
Søstremosevej 9 4400 Kalundborg	172 m²	2,0 km	13-05-2026	2.150.000 kr.	12.500 kr./m²
Søstremosevej 23 4400 Kalundborg	192 m²	3,0 km	16-08-2024	1.950.000 kr.	10.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu