Nordbakken 19, Lyngsbæk

Fritidshus · 203 m² · bygget 2008

Om boligen

Fritidshus på 203 m², grund på 2.811 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 2811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LyngsbækMedian pris/m² for fritidshus i Lyngsbæk (8400, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 203 m².5.075.000 kr.
2Boligareal større end typisk203 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2811 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.842.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+637,10 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.842.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022sep.Ejerskifte
2008Bygget
2005sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008250.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordbakken 4, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	136 m²	183 m	28-12-2023	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²
Nordbakken 23, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	124 m²	44 m	24-08-2025	2.575.000 kr.	20.766 kr./m²
Engbakken 14, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	172 m²	163 m	22-07-2025	3.575.000 kr.	20.785 kr./m²
Engbakken 1, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	172 m²	184 m	11-11-2025	3.495.000 kr.	20.320 kr./m²
Sydbakken 13, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	173 m²	241 m	15-08-2024	4.625.000 kr.	26.734 kr./m²
Hovedgaden 28, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	222 m²	835 m	28-02-2026	4.800.000 kr.	21.622 kr./m²
Kalvehaven 10, Handrup 8400 Ebeltoft	180 m²	1,2 km	23-09-2026	7.350.000 kr.	40.833 kr./m²
Egil Fischers Vej 14, Femmøller Strand 8400 Ebeltoft	177 m²	1,2 km	05-08-2024	4.600.000 kr.	25.989 kr./m²
Kalvehaven 6, Handrup 8400 Ebeltoft	175 m²	1,2 km	11-05-2026	6.500.000 kr.	37.143 kr./m²
Hulvej 20 8400 Ebeltoft	180 m²	1,4 km	20-10-2024	1.700.000 kr.	9.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu