Ingershøjvej 3, Kaldred, 4593 Eskebjerg — Fritidshus / sommerhus · 48 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.199 m², 2 værelser, opført i 1974. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1199 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 129 handler i KaldredMedian pris/m² for fritidshus i Kaldred (4593, sidste 24 mdr.): 13.625 kr/m² × 48 m².654.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering710.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,46 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2005 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 710.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingershøjvej 22, Kaldred 4593 Eskebjerg	49 m²	337 m	30-04-2026	850.000 kr.	17.347 kr./m²
Ingershøjvej 15, Kaldred 4593 Eskebjerg	36 m²	274 m	23-09-2025	695.000 kr.	19.306 kr./m²
Ingershøjvej 26, Kaldred 4593 Eskebjerg	64 m²	395 m	16-01-2025	550.000 kr.	8.594 kr./m²
Ingershøjvej 34, Kaldred 4593 Eskebjerg	29 m²	487 m	10-07-2025	725.000 kr.	25.000 kr./m²
Lonevej 7, Kaldred 4593 Eskebjerg	48 m²	120 m	27-08-2026	910.000 kr.	18.958 kr./m²
Rosenvej 1, Kaldred 4593 Eskebjerg	50 m²	171 m	20-06-2025	510.000 kr.	10.200 kr./m²
Pilemosevej 13, Kaldred 4593 Eskebjerg	50 m²	330 m	23-05-2026	1.195.000 kr.	23.900 kr./m²
Pilemosevej 13, Kaldred 4593 Eskebjerg	50 m²	330 m	23-09-2025	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Hvidtjørnevej 5, Kaldred 4593 Eskebjerg	50 m²	343 m	11-09-2025	650.000 kr.	13.000 kr./m²
Pilemosevej 19, Kaldred 4593 Eskebjerg	50 m²	376 m	15-02-2026	780.000 kr.	15.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu