Graabakken 38, Faarup Klit

Fritidshus · 126 m² · bygget 1915

Om boligen

Fritidshus på 126 m², grund på 39.732 m², 6 værelser, opført i 1915, renoveret i 1994. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 39732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 647.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i Faarup KlitMedian pris/m² for fritidshus i Faarup Klit (9493, sidste 24 mdr.): 27.966 kr/m² × 126 m².3.523.716 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)39732 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.450.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+224,75 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.062.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.450.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerskifte1.062.500 kr.
2005sep.Ejerandel overdraget
1994Ombygning
1983jun.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Opossumvej 25 9493 Saltum	133 m²	211 m	27-12-2023	3.280.000 kr.	24.662 kr./m²
Daadyrvej 12, Faarup Klit 9493 Saltum	124 m²	626 m	23-09-2025	2.800.000 kr.	22.581 kr./m²
Kohlsvej 1, Faarup Klit 9493 Saltum	133 m²	450 m	28-03-2024	3.200.000 kr.	24.060 kr./m²
Borgvej 51 9493 Saltum	135 m²	346 m	08-05-2025	2.475.000 kr.	18.333 kr./m²
Kohlsvej 9, Faarup Klit 9493 Saltum	111 m²	278 m	06-01-2024	3.050.000 kr.	27.477 kr./m²
Borgvej 71 9493 Saltum	146 m²	319 m	09-09-2024	3.975.000 kr.	27.226 kr./m²
Kohlsvej 3B, Faarup Klit 9493 Saltum	147 m²	368 m	04-03-2025	6.300.000 kr.	42.857 kr./m²
Saltum Strandvej 214 9493 Saltum	130 m²	1,5 km	09-04-2025	3.775.000 kr.	29.038 kr./m²
Egernvej 8, Faarup Klit 9493 Saltum	107 m²	542 m	01-06-2025	2.995.000 kr.	27.991 kr./m²
Hvide Klit 7, Faarup Klit 9493 Saltum	115 m²	1,1 km	10-05-2026	4.200.000 kr.	36.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu