Falstersgade 20, 8700 Horsens — Rækkehus · 120 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 434 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 434 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.623 kr/m².2.216.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFalstersgade gns: 16.846 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.108 kr/m²-23,80 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.780.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,77 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2005 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.780.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, andet600.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falstersgade 8 8700 Horsens	124 m²	59 m	12-10-2025	1.800.000 kr.	14.516 kr./m²
Danmarksgade 19 8700 Horsens	118 m²	187 m	28-11-2025	2.175.000 kr.	18.432 kr./m²
Læsøgade 13 8700 Horsens	117 m²	144 m	05-03-2026	1.900.000 kr.	16.239 kr./m²
Baldersgade 5 8700 Horsens	124 m²	284 m	18-02-2025	1.920.000 kr.	15.484 kr./m²
Danmarksgade 47 8700 Horsens	113 m²	217 m	31-08-2026	2.010.000 kr.	17.788 kr./m²
Danmarksgade 47 8700 Horsens	113 m²	217 m	30-07-2026	2.010.000 kr.	17.788 kr./m²
Absalonsgade 12 8700 Horsens	108 m²	370 m	11-09-2025	2.575.000 kr.	23.843 kr./m²
Åboulevarden 103 8700 Horsens	124 m²	935 m	09-06-2025	2.325.000 kr.	18.750 kr./m²
Sjællandsgade 1 8700 Horsens	136 m²	170 m	13-04-2025	2.250.000 kr.	16.544 kr./m²
Ny Havnegade 77 8700 Horsens	119 m²	1,3 km	08-03-2025	3.195.000 kr.	26.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu