Stærebo 1

Rækkehus · 112 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 173 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 173 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.196.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.167.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.999 kr/m².3.644.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStærebo gns: 32.913 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 37.474 kr/m²-12,20 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.786.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,11 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2005 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.786.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Ejerskifte
2005sep.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stærebo 35 2665 Vallensbæk Strand	112 m²	122 m	03-06-2025	2.910.000 kr.	25.982 kr./m²
Stærebo 15 2665 Vallensbæk Strand	109 m²	38 m	01-02-2026	3.875.000 kr.	35.550 kr./m²
Stærebo 41 2665 Vallensbæk Strand	109 m²	120 m	05-05-2025	3.775.000 kr.	34.633 kr./m²
Stærebo 50 2665 Vallensbæk Strand	109 m²	128 m	10-08-2026	3.800.000 kr.	34.862 kr./m²
Ørnebo 16 2665 Vallensbæk Strand	112 m²	110 m	18-01-2026	3.750.000 kr.	33.482 kr./m²
Mejsebo 10 2665 Vallensbæk Strand	112 m²	130 m	18-08-2024	3.895.000 kr.	34.777 kr./m²
Kløverbo 59 2665 Vallensbæk Strand	112 m²	203 m	12-09-2024	3.050.000 kr.	27.232 kr./m²
Kløverbo 1 2665 Vallensbæk Strand	112 m²	241 m	12-05-2026	4.021.000 kr.	35.902 kr./m²
Ørnebo 5 2665 Vallensbæk Strand	109 m²	70 m	10-05-2025	3.600.000 kr.	33.028 kr./m²
Ørnebo 7 2665 Vallensbæk Strand	109 m²	71 m	18-11-2025	3.765.000 kr.	34.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu