Dalbyvej 31, Dalby, 4281 Gørlev — Villa · 79 m² · bygget 1884 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 985 m², 3 værelser, opført i 1884. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1884
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.948 kr/m².1.002.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalbyvej gns: 9.781 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4281-snit 11.998 kr/m²-18,50 pct.
3Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering794.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,36 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2005 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 794.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1993feb.Ejerskifte
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalbyvej 10, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	98 m²	2,0 km	26-06-2025	1.160.000 kr.	11.837 kr./m²
Skolegade 7, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	87 m²	1,9 km	04-03-2024	1.100.000 kr.	12.644 kr./m²
Vestergade 13, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	63 m²	1,8 km	02-04-2025	600.000 kr.	9.524 kr./m²
Helsingevej 28 4281 Gørlev	72 m²	3,0 km	03-11-2026	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Engvej 23A, Reersø By 4281 Gørlev	75 m²	3,7 km	30-03-2025	695.000 kr.	9.267 kr./m²
Klydevej 1, Reersø Str 4281 Gørlev	79 m²	4,1 km	07-07-2026	1.720.000 kr.	21.772 kr./m²
Gildehøjvej 6 4281 Gørlev	90 m²	3,3 km	29-04-2024	800.000 kr.	8.889 kr./m²
Kirke Helsinge Strandvej 32, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	109 m²	1,7 km	16-06-2025	1.800.000 kr.	16.514 kr./m²
Birketoften 22 4281 Gørlev	78 m²	4,6 km	11-12-2025	775.000 kr.	9.936 kr./m²
Dybekær 13 4281 Gørlev	72 m²	4,1 km	05-03-2025	1.025.000 kr.	14.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu