Pilehaven 11, Tryggelev, 5932 Humble — Villa · 202 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.312 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Langeland Kommune (5932). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1312 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 704.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5932 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.881 kr/m².2.231.284 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.024.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,41 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5932 (villa)

Markedsudvikling i 5932 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2005 · Alm. Salg: 880.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.024.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg880.000 kr.
1991apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilehaven 6, Tryggelev 5932 Humble	108 m²	112 m	04-02-2024	750.000 kr.	6.944 kr./m²
Broholmsvej 7, Broholm 5932 Humble	195 m²	1,5 km	27-04-2025	1.825.000 kr.	9.359 kr./m²
Lærkevej 16 5932 Humble	205 m²	3,2 km	01-04-2025	840.000 kr.	4.098 kr./m²
Banevænget 12, Nordenbro 5932 Humble	244 m²	1,7 km	13-05-2025	1.595.000 kr.	6.537 kr./m²
Tre Høje 9, Ormstrup 5932 Humble	159 m²	2,1 km	21-06-2025	2.055.000 kr.	12.925 kr./m²
Kohavevej 9 5932 Humble	144 m²	2,2 km	29-06-2026	1.320.000 kr.	9.167 kr./m²
Kinderballevej 8, Kinderballe 5932 Humble	298 m²	858 m	26-08-2024	2.900.000 kr.	9.732 kr./m²
Ristingevej 117, Hesselbjerg 5932 Humble	163 m²	3,2 km	30-06-2024	595.000 kr.	3.650 kr./m²
Sønderskovvej 22, Fodslette 5932 Humble	250 m²	2,9 km	21-09-2025	2.495.000 kr.	9.980 kr./m²
Hedevejen 31, Nordenbro 5932 Humble	171 m²	3,7 km	21-12-2024	7.937.846 kr.	46.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu