Kildehøj 7, Veddinge Bk

Fritidshus · 86 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 2.500 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2011. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 482.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Veddinge BkMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge Bk (4540, sidste 24 mdr.): 41.534 kr/m² × 86 m².3.571.924 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.214.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+366,93 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2005 · Alm. Salg: 688.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.214.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2005okt.Solgt, familiehandel688.500 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildehøj 15, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	102 m²	99 m	06-06-2024	3.025.000 kr.	29.657 kr./m²
Kildehøj 28 4540 Fårevejle	46 m²	145 m	10-09-2026	3.500.005 kr.	76.087 kr./m²
Brageshøj 2B, Veddinge 4540 Fårevejle	92 m²	134 m	19-04-2026	4.610.000 kr.	50.109 kr./m²
Mimershøj 5, Veddinge 4540 Fårevejle	90 m²	342 m	25-04-2024	2.550.000 kr.	28.333 kr./m²
Klydelunden 8, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	88 m²	658 m	12-11-2025	3.700.000 kr.	42.045 kr./m²
Uglelunden 16 4540 Fårevejle	79 m²	221 m	30-07-2024	1.185.000 kr.	15.000 kr./m²
Sejerøvej 23, Skamlebæk 4540 Fårevejle	86 m²	1,3 km	12-06-2026	3.300.000 kr.	38.372 kr./m²
Skovskellet 9, Skamlebæk 4540 Fårevejle	89 m²	1,3 km	19-05-2024	3.500.000 kr.	39.326 kr./m²
Rosenhøj 2, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	73 m²	418 m	14-02-2026	2.555.000 kr.	35.000 kr./m²
Lokeshøj 2, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	71 m²	304 m	13-05-2026	2.850.000 kr.	40.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu