Klintholm Havnevej 122, Busemarke, 4791 Borre — Villa · 143 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.641 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1976. Beliggende i Vordingborg Kommune (4791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1641 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.131.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.374.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.443 kr/m².1.385.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlintholm gns: 14.474 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4791-snit 11.521 kr/m²+25,60 pct.
3Boligareal større end typisk143 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering701.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,85 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4791 (villa)

Markedsudvikling i 4791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2005 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 701.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1976Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintholm Havnevej 59, Klintholm Havn 4791 Borre	111 m²	90 m	26-12-2024	1.086.000 kr.	9.784 kr./m²
Klintholm Havnevej 56 4791 Borre	115 m²	2,0 km	17-06-2026	350.000 kr.	3.043 kr./m²
Amandastræde 5, Klintholm Havn 4791 Borre	132 m²	148 m	15-05-2024	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
Margrethevej 4, Klintholm Havn 4791 Borre	130 m²	254 m	10-06-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Katinkavej 1, Klintholm Havn 4791 Borre	122 m²	189 m	29-09-2025	675.000 kr.	5.533 kr./m²
Katinkavej 12, Klintholm Havn 4791 Borre	120 m²	212 m	21-05-2026	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Hvilestedvej 1, Busemarke 4791 Borre	121 m²	526 m	18-03-2024	2.085.000 kr.	17.231 kr./m²
Hvilestedvej 5, Busemarke 4791 Borre	103 m²	585 m	06-11-2024	1.450.000 kr.	14.078 kr./m²
Thyravej 20 4791 Borre	96 m²	200 m	07-05-2026	1.550.000 kr.	16.146 kr./m²
Busenevej 2, Mandemark 4791 Borre	157 m²	2,1 km	13-08-2025	2.455.000 kr.	15.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu