Maglehaven 4

Villa · 85 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 963 m², 3 værelser, opført i 1949, renoveret i 1976. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 963 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.186 kr/m².1.115.750 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.398.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,48 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2005 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.398.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorøvej 44 4230 Skælskør	85 m²	1,1 km	13-03-2025	1.110.000 kr.	13.059 kr./m²
Dyrehavevej 20 4230 Skælskør	88 m²	1,5 km	16-11-2024	987.500 kr.	11.222 kr./m²
Sorøvej 58 4230 Skælskør	78 m²	1,2 km	13-05-2025	905.000 kr.	11.603 kr./m²
Vestergade 11 4230 Skælskør	98 m²	716 m	03-03-2024	2.505.000 kr.	25.561 kr./m²
Syrenvej 8 4230 Skælskør	78 m²	1,3 km	10-02-2025	950.000 kr.	12.179 kr./m²
Sorøvej 64A 4230 Skælskør	95 m²	1,3 km	17-02-2025	750.000 kr.	7.895 kr./m²
Birkevej 19 4230 Skælskør	101 m²	870 m	29-03-2025	975.000 kr.	9.653 kr./m²
Birkevej 15 4230 Skælskør	101 m²	896 m	19-05-2025	750.000 kr.	7.426 kr./m²
Konge-Åsen 65 4230 Skælskør	94 m²	1,6 km	08-08-2024	995.000 kr.	10.585 kr./m²
Hesselbyvej 6 4230 Skælskør	97 m²	1,4 km	09-03-2025	1.230.000 kr.	12.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu