Ane Kathrinesvej 9

Villa · 117 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 730 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.002 kr/m².1.570.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAne gns: 13.560 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.658 kr/m²+16,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.250.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,88 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2005 · Alm. Salg: 1.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.250.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, alm. frit salg1.070.000 kr.
1991majEjerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ane Kathrinesvej 17 9500 Hobro	125 m²	99 m	31-07-2026	1.695.000 kr.	13.560 kr./m²
Ane Kathrinesvej 13 9500 Hobro	104 m²	46 m	25-05-2026	895.000 kr.	8.606 kr./m²
Ane Kathrinesvej 12 9500 Hobro	192 m²	53 m	28-02-2025	3.525.000 kr.	18.359 kr./m²
Vester Altan 46 9500 Hobro	127 m²	132 m	04-04-2024	2.545.000 kr.	20.039 kr./m²
Møllebakken 2 9500 Hobro	114 m²	673 m	24-02-2026	850.000 kr.	7.456 kr./m²
Randersvej 44 9500 Hobro	120 m²	725 m	30-03-2026	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Farvervænget 34 9500 Hobro	120 m²	729 m	20-03-2025	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²
Mariagervej 28A 9500 Hobro	118 m²	895 m	21-10-2025	1.395.000 kr.	11.822 kr./m²
Østervang 11 9500 Hobro	118 m²	952 m	07-12-2024	1.412.500 kr.	11.970 kr./m²
Møllebakken 43 9500 Hobro	120 m²	840 m	02-02-2025	1.435.000 kr.	11.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu