Vingen 7

Villa · 111 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 787 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 787 m²
Indbygget garage: 20 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.959.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.061.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.143 kr/m².2.553.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVingen gns: 18.174 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-17,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.059.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,27 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg: 1.175.210 kr.
I dag · vores estimat: 2.059.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg1.175.210 kr.
1977Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vingen 15 9210 Aalborg SØ	129 m²	77 m	05-07-2026	1.975.000 kr.	15.310 kr./m²
Vingen 9 9210 Aalborg SØ	183 m²	39 m	14-03-2024	3.850.000 kr.	21.038 kr./m²
Solhøjsvej 89 9210 Aalborg SØ	111 m²	325 m	30-10-2024	1.640.000 kr.	14.775 kr./m²
Urbakken 13 9210 Aalborg SØ	113 m²	208 m	02-08-2024	2.550.000 kr.	22.566 kr./m²
Skovlykke 16 9210 Aalborg SØ	110 m²	379 m	06-04-2025	2.580.000 kr.	23.455 kr./m²
Elmesvinget 22 9210 Aalborg SØ	110 m²	457 m	24-03-2025	3.250.000 kr.	29.545 kr./m²
Højbovej 6 9210 Aalborg SØ	116 m²	298 m	29-01-2026	2.160.000 kr.	18.621 kr./m²
Elmesvinget 5 9210 Aalborg SØ	110 m²	587 m	26-06-2026	2.650.000 kr.	24.091 kr./m²
Skovlykke 3 9210 Aalborg SØ	116 m²	307 m	01-05-2026	2.950.000 kr.	25.431 kr./m²
Møllegårdsvej 9 9210 Aalborg SØ	116 m²	317 m	30-09-2025	1.925.000 kr.	16.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu