Torvevej 12

Villa · 129 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 493 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 493 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.026.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.048.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.801 kr/m².5.010.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorvevej gns: 32.759 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-23,80 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.899.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,99 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2005 · Alm. Salg: 3.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.899.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvevej 4 2740 Skovlunde	116 m²	96 m	06-08-2026	3.800.000 kr.	32.759 kr./m²
Torvevej 4 2740 Skovlunde	116 m²	96 m	30-06-2026	3.800.000 kr.	32.759 kr./m²
Torvevej 13 2740 Skovlunde	98 m²	32 m	23-06-2026	4.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Torvevej 18 2740 Skovlunde	162 m²	76 m	14-05-2025	8.550.000 kr.	52.778 kr./m²
Torvevej 16 2740 Skovlunde	205 m²	62 m	28-09-2025	6.400.000 kr.	31.220 kr./m²
Byvolden 16 2740 Skovlunde	129 m²	267 m	07-08-2026	5.200.000 kr.	40.310 kr./m²
Sandbjergvej 28 2740 Skovlunde	131 m²	289 m	16-02-2025	4.100.000 kr.	31.298 kr./m²
Sandbjergvej 31 2740 Skovlunde	126 m²	301 m	19-04-2024	3.850.000 kr.	30.556 kr./m²
Sandbjergvej 49 2740 Skovlunde	126 m²	319 m	29-01-2024	4.700.000 kr.	37.302 kr./m²
Sønderskovvej 3 2740 Skovlunde	123 m²	299 m	16-08-2025	4.800.000 kr.	39.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu