Næsby Strandvej 5, 4900 Nakskov — Villa · 118 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 848 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1981. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 352.000 kr.
Offentlig grundværdi: 81.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.399 kr/m².2.154.192 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.563.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+195,00 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2005 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.563.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg530.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1981Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rudbjergvej 42, Munkeby 4900 Nakskov	130 m²	1,6 km	26-01-2025	13.806.924 kr.	106.207 kr./m²
Rudbjergvej 74, Næsby 4900 Nakskov	64 m²	169 m	07-05-2024	315.000 kr.	4.922 kr./m²
Vindeholmevej 10 4900 Nakskov	142 m²	2,4 km	14-07-2024	690.000 kr.	4.859 kr./m²
Rårupvænget 10 4900 Nakskov	136 m²	2,9 km	28-04-2024	845.000 kr.	6.213 kr./m²
Vestenskovvej 57 4900 Nakskov	142 m²	2,7 km	05-07-2024	650.000 kr.	4.577 kr./m²
Svanekærvej 5 4900 Nakskov	190 m²	944 m	08-04-2025	1.000.000 kr.	5.263 kr./m²
Langøparken 7, Langø 4900 Nakskov	131 m²	5,3 km	30-11-2026	1.295.000 kr.	9.885 kr./m²
Langøparken 7, Langø 4900 Nakskov	131 m²	5,3 km	07-10-2026	1.295.000 kr.	9.885 kr./m²
Regnspovevej 16A 4900 Nakskov	130 m²	5,7 km	25-02-2024	695.000 kr.	5.346 kr./m²
Langøparken 26, Langø 4900 Nakskov	139 m²	5,2 km	29-07-2024	950.000 kr.	6.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu