Sivsangervej 1, Gjellerup

Villa · 165 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 922 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 922 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.004.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.815.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.421 kr/m².5.305.100 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering5.472.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,90 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2005 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.472.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2006feb.Ejerskifte
2005aug.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 10, Gjellerup 8220 Brabrand	149 m²	133 m	28-10-2025	5.120.000 kr.	34.362 kr./m²
Silkeborgvej 568 8220 Brabrand	171 m²	688 m	04-02-2026	4.700.000 kr.	27.485 kr./m²
Røgelvej 13 8220 Brabrand	169 m²	837 m	10-02-2025	3.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Søren Skjødts Vej 3 8220 Brabrand	159 m²	971 m	21-03-2024	3.950.000 kr.	24.843 kr./m²
Engdalsvej 112A 8220 Brabrand	153 m²	708 m	17-12-2023	7.498.000 kr.	49.007 kr./m²
Engdalsvej 120A 8220 Brabrand	150 m²	628 m	22-07-2025	8.050.000 kr.	53.667 kr./m²
Søren Skjødts Vej 6 8220 Brabrand	176 m²	928 m	13-04-2025	4.148.000 kr.	23.568 kr./m²
Brabrand Skovvej 23E 8220 Brabrand	146 m²	547 m	08-04-2025	4.435.000 kr.	30.377 kr./m²
Tranebærvej 17A 8220 Brabrand	165 m²	1,5 km	01-05-2026	5.750.000 kr.	34.848 kr./m²
Tranebærvej 20 8220 Brabrand	167 m²	1,4 km	20-11-2024	6.150.000 kr.	36.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu