Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Overdrevsvej 10, Sørbymagle Overdrev

Landejendom · 304 m² · bygget 1972

Om boligen

Landejendom på 304 m², grund på 55.375 m², 8 værelser, opført i 1972, renoveret i 2006. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
304 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
55375 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
250.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.864 kr/m².8.682.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOverdrevsvej gns: 16.838 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 35.129 kr/m²-52,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk304 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)55375 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering9.160.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,40 pct. siden sep. 2005
995k9,3M17,7M26,0M34,3M19921996200020042008201220162020202415. sep. 20053.875.000 kr.I dag · vores estimat9.160.328 kr.Markedet · 19923.273.168 kr.Markedet · 19931.760.768 kr.Markedet · 19942.984.976 kr.Markedet · 19953.024.800 kr.Markedet · 19962.310.400 kr.Markedet · 19971.966.576 kr.Markedet · 19984.335.040 kr.Markedet · 19992.543.872 kr.Markedet · 20001.852.576 kr.Markedet · 20013.773.856 kr.Markedet · 20022.317.696 kr.Markedet · 20033.736.768 kr.Markedet · 20044.395.232 kr.Markedet · 20052.719.584 kr.Markedet · 200611.400.000 kr.Markedet · 20073.628.240 kr.Markedet · 20084.583.408 kr.Markedet · 20092.491.280 kr.Markedet · 20107.448.000 kr.Markedet · 20115.250.080 kr.Markedet · 20121.414.512 kr.Markedet · 20138.184.592 kr.Markedet · 201419.152.000 kr.Markedet · 20159.498.480 kr.Markedet · 20168.636.032 kr.Markedet · 20173.257.056 kr.Markedet · 20182.970.080 kr.Markedet · 201912.321.120 kr.Markedet · 20204.987.424 kr.Markedet · 20214.010.976 kr.Markedet · 20224.234.416 kr.Markedet · 20237.543.456 kr.Markedet · 20246.586.768 kr.Markedet · 20253.574.736 kr.Markedet · 202610.895.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 304 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2005 · Alm. Salg
3.875.000 kr.
I dag · vores estimat
9.160.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006Ombygning
  • 2005sep.Solgt, alm. frit salg3.875.000 kr.
  • 1987mar.Ejerandel overdraget
  • 1986mar.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lygtevej 8, Gyldenholm Mark
4200 Slagelse		267 m²1,4 km29-06-20246.995.000 kr.26.199 kr./m²
Rosted Skovvej 28, Sdr Overdrev
4200 Slagelse		221 m²1,6 km27-11-20235.200.000 kr.23.529 kr./m²
Tranebæksvej 3, Sørby Overdrev
4200 Slagelse		156 m²759 m23-04-20241.800.000 kr.11.538 kr./m²
Lorupvej 27A, Bøstrup
4200 Slagelse		156 m²941 m30-10-20253.900.000 kr.25.000 kr./m²
Vollerupvej 13, Sørbymagle
4200 Slagelse		170 m²3,0 km16-01-20253.800.000 kr.22.353 kr./m²
Slagelsevej 28, Skørpinge
4200 Slagelse		320 m²6,3 km05-12-20247.230.000 kr.22.594 kr./m²
Harrestedvej 1, Sørbylille
4200 Slagelse		183 m²4,3 km13-08-20252.050.000 kr.11.202 kr./m²
Vollerupvej 16, Vollerup
4200 Slagelse		172 m²4,1 km08-05-202511.850.000 kr.68.895 kr./m²
Vollerupvej 26, Gimlinge
4200 Slagelse		213 m²5,3 km08-07-202528.500.000 kr.133.803 kr./m²
Skoletoften 12, Skørpinge
4200 Slagelse		244 m²6,5 km03-09-202515.500.000 kr.63.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden