Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8330 Beder

Byvej 28A

Rækkehus · 126 m² · bygget 1881

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 648 m², 5 værelser, opført i 1881, renoveret i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1881
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
648 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.572.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.621.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.625 kr/m².3.345.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetByvej gns: 23.042 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 29.114 kr/m²-20,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.906.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,99 pct. siden sep. 2005
609k1,5M2,4M3,4M4,3M19921996200020042008201220162020202420. sep. 20051.020.000 kr.I dag · vores estimat2.906.912 kr.Markedet · 1992609.084 kr.Markedet · 1993725.004 kr.Markedet · 19941.024.254 kr.Markedet · 1995882.000 kr.Markedet · 1996867.132 kr.Markedet · 19971.075.410 kr.Markedet · 19981.406.916 kr.Markedet · 19991.101.240 kr.Markedet · 20001.223.712 kr.Markedet · 20011.296.792 kr.Markedet · 20021.690.920 kr.Markedet · 20031.733.130 kr.Markedet · 20041.711.206 kr.Markedet · 20051.600.704 kr.Markedet · 20063.150.000 kr.Markedet · 20072.601.396 kr.Markedet · 20082.055.186 kr.Markedet · 20092.321.046 kr.Markedet · 20102.004.912 kr.Markedet · 20112.785.230 kr.Markedet · 20122.075.094 kr.Markedet · 20132.205.000 kr.Markedet · 20142.478.546 kr.Markedet · 20152.116.548 kr.Markedet · 20162.817.486 kr.Markedet · 20172.467.458 kr.Markedet · 20182.301.768 kr.Markedet · 20192.447.172 kr.Markedet · 20202.341.710 kr.Markedet · 20213.253.824 kr.Markedet · 20223.365.712 kr.Markedet · 20232.707.992 kr.Markedet · 20243.106.278 kr.Markedet · 20253.306.240 kr.Markedet · 20263.123.792 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2005 · Alm. Salg
1.020.000 kr.
I dag · vores estimat
2.906.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005sep.Solgt, familiehandel1.020.000 kr.
  • 1985aug.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byvej 21E
8330 Beder		121 m²72 m23-10-20243.295.000 kr.27.231 kr./m²
Byvej 26E
8330 Beder		117 m²31 m27-09-20242.650.000 kr.22.650 kr./m²
Byvej 26C
8330 Beder		143 m²26 m17-06-20243.295.000 kr.23.042 kr./m²
Engdalgårdsvej 28
8330 Beder		131 m²344 m04-08-20243.030.000 kr.23.130 kr./m²
Byagervej 20B
8330 Beder		134 m²247 m11-10-20244.160.000 kr.31.045 kr./m²
Byagervej 191
8330 Beder		122 m²524 m29-05-20264.025.000 kr.32.992 kr./m²
Agernvænget 20
8330 Beder		124 m²759 m15-05-20263.595.000 kr.28.992 kr./m²
Byagervej 36B
8330 Beder		141 m²304 m15-12-20252.800.000 kr.19.858 kr./m²
Engdalgårdsvej 44
8330 Beder		140 m²376 m26-06-20263.855.000 kr.27.536 kr./m²
Tofteledet 6
8330 Beder		139 m²478 m13-03-20252.748.000 kr.19.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden