Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Per Kjals Vej 53

Villa · 175 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.270.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.250.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.348 kr/m².3.624.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPer gns: 26.739 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.861 kr/m²-10,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk175 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.445.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,44 pct. siden dec. 2005
335k1,7M3,0M4,3M5,6M1992199620002004200820122016202020245. dec. 20052.995.000 kr.I dag · vores estimat4.445.667 kr.Markedet · 1992847.175 kr.Markedet · 1993826.525 kr.Markedet · 1994866.075 kr.Markedet · 1995960.750 kr.Markedet · 1996754.250 kr.Markedet · 19971.223.775 kr.Markedet · 19981.132.250 kr.Markedet · 19991.453.025 kr.Markedet · 20001.117.025 kr.Markedet · 20011.344.875 kr.Markedet · 20021.479.625 kr.Markedet · 20031.686.650 kr.Markedet · 2004611.625 kr.Markedet · 20052.196.950 kr.Markedet · 20061.010.100 kr.Markedet · 20073.103.800 kr.Markedet · 2008963.550 kr.Markedet · 20092.066.925 kr.Markedet · 20102.552.900 kr.Markedet · 20111.586.725 kr.Markedet · 20122.713.375 kr.Markedet · 20132.939.650 kr.Markedet · 20143.198.825 kr.Markedet · 20153.018.750 kr.Markedet · 20163.077.550 kr.Markedet · 20173.602.375 kr.Markedet · 20183.447.325 kr.Markedet · 20193.402.700 kr.Markedet · 20203.634.575 kr.Markedet · 20213.962.350 kr.Markedet · 20224.387.600 kr.Markedet · 20234.166.750 kr.Markedet · 20244.286.450 kr.Markedet · 20254.902.275 kr.Markedet · 20264.910.850 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2005 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
4.445.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005dec.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Per Kjals Vej 30
8520 Lystrup		166 m²48 m29-01-20254.399.000 kr.26.500 kr./m²
Per Kjals Vej 55
8520 Lystrup		142 m²22 m10-07-20264.195.000 kr.29.542 kr./m²
Per Kjals Vej 17
8520 Lystrup		139 m²362 m21-12-20243.750.000 kr.26.978 kr./m²
Per Kjals Vej 39
8520 Lystrup		125 m²134 m26-08-20252.998.000 kr.23.984 kr./m²
Per Kjals Vej 45
8520 Lystrup		120 m²74 m07-03-20253.700.000 kr.30.833 kr./m²
Per Kjals Vej 47
8520 Lystrup		115 m²56 m09-04-20253.450.000 kr.30.000 kr./m²
Per Kjals Vej 28
8520 Lystrup		108 m²49 m02-06-20242.200.000 kr.20.370 kr./m²
Per Kjals Vej 9
8520 Lystrup		115 m²435 m31-03-20252.950.000 kr.25.652 kr./m²
Lyngbakken 17
8520 Lystrup		176 m²330 m11-09-20244.850.000 kr.27.557 kr./m²
Elleparken 84
8520 Lystrup		170 m²279 m30-03-20253.750.000 kr.22.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden