Bybjærg 4

Villa · 155 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 794 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Holbæk Kommune (4370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.371.000 kr.
Offentlig grundværdi: 575.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.336 kr/m².1.706.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBybjærg gns: 12.702 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4370-snit 11.205 kr/m²+13,40 pct.
3Vores vurdering1.967.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+815,29 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2005 · Alm. Salg: 215.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.967.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2005sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012215.000 kr.
1986mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bybjærg 6 4370 Store Merløse	124 m²	20 m	17-12-2025	1.400.000 kr.	11.290 kr./m²
Bakken 15 4370 Store Merløse	154 m²	167 m	10-02-2025	1.830.000 kr.	11.883 kr./m²
Bakken 46 4370 Store Merløse	144 m²	54 m	15-07-2025	1.220.000 kr.	8.472 kr./m²
Bakken 74 4370 Store Merløse	147 m²	232 m	22-08-2024	1.330.000 kr.	9.048 kr./m²
Bakken 33 4370 Store Merløse	145 m²	139 m	12-05-2025	1.695.000 kr.	11.690 kr./m²
Åparken 18 4370 Store Merløse	154 m²	646 m	18-11-2023	1.695.000 kr.	11.006 kr./m²
Åparken 31 4370 Store Merløse	159 m²	735 m	15-06-2025	2.495.000 kr.	15.692 kr./m²
Tranevej 5 4370 Store Merløse	144 m²	543 m	30-11-2023	1.795.000 kr.	12.465 kr./m²
Fasanvej 6 4370 Store Merløse	166 m²	681 m	10-07-2025	1.825.000 kr.	10.994 kr./m²
Mejsevej 2 4370 Store Merløse	164 m²	787 m	24-02-2025	1.775.000 kr.	10.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu