Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Caroline Amalie Vej 79

Villa · 360 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 360 m², grund på 3.116 m², 9 værelser, opført i 1924. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1924
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
360 m²
Samlet bygningsareal
360 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
3116 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
19.196.000 kr.
Offentlig grundværdi
13.877.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.649 kr/m².11.451.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetCaroline gns: 60.156 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-7,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk360 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.6%-8,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3116 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering15.351.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+288,65 pct. siden dec. 2005
2,3M8,1M13,8M19,6M25,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20053.950.000 kr.I dag · vores estimat15.351.790 kr.Markedet · 19922.650.680 kr.Markedet · 19932.696.040 kr.Markedet · 19942.800.800 kr.Markedet · 19953.178.800 kr.Markedet · 19963.485.880 kr.Markedet · 19973.995.280 kr.Markedet · 19984.636.080 kr.Markedet · 19994.927.680 kr.Markedet · 20006.625.440 kr.Markedet · 20016.000.120 kr.Markedet · 20025.786.640 kr.Markedet · 20035.435.280 kr.Markedet · 20046.116.760 kr.Markedet · 20057.657.560 kr.Markedet · 20069.822.240 kr.Markedet · 200710.014.480 kr.Markedet · 200811.828.520 kr.Markedet · 20098.826.480 kr.Markedet · 20108.341.560 kr.Markedet · 20119.651.960 kr.Markedet · 20129.391.320 kr.Markedet · 20138.998.560 kr.Markedet · 20149.324.720 kr.Markedet · 201510.417.320 kr.Markedet · 201612.565.800 kr.Markedet · 201711.743.200 kr.Markedet · 201812.876.840 kr.Markedet · 201913.001.040 kr.Markedet · 202016.158.240 kr.Markedet · 202114.611.680 kr.Markedet · 202217.553.600 kr.Markedet · 202316.133.400 kr.Markedet · 202417.566.200 kr.Markedet · 202519.402.560 kr.Markedet · 202622.529.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 360 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
I dag · vores estimat
15.351.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005dec.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
  • 1993majEjerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Caroline Amalie Vej 85A
2800 Kongens Lyngby		206 m²133 m01-04-20259.995.000 kr.48.519 kr./m²
Caroline Amalie Vej 74
2800 Kongens Lyngby		216 m²370 m27-05-202613.495.000 kr.62.477 kr./m²
Caroline Amalie Vej 110C
2800 Kongens Lyngby		192 m²102 m01-07-202410.900.000 kr.56.771 kr./m²
Caroline Amalie Vej 110A
2800 Kongens Lyngby		191 m²95 m20-05-202613.400.000 kr.70.157 kr./m²
Caroline Amalie Vej 35
2800 Kongens Lyngby		210 m²543 m14-07-202514.995.000 kr.71.405 kr./m²
Caroline Amalie Vej 11
2800 Kongens Lyngby		181 m²893 m01-07-202612.200.000 kr.67.403 kr./m²
Fuglevadsvej 20
2800 Kongens Lyngby		322 m²755 m16-12-20248.200.000 kr.25.466 kr./m²
Borgevej 18
2800 Kongens Lyngby		303 m²563 m18-06-20259.300.000 kr.30.693 kr./m²
Fuglevadsvej 52B
2800 Kongens Lyngby		234 m²457 m28-08-20247.525.000 kr.32.158 kr./m²
Borgevej 27
2800 Kongens Lyngby		236 m²525 m07-03-202514.500.000 kr.61.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden