Sandager 41

Fritidshus · 200 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 200 m², grund på 1.341 m², 7 værelser, opført i 2022. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 1341 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig grundværdi: 2.071.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.701 kr/m².6.769.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandager gns: 38.176 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 40.749 kr/m²-6,30 pct.
3Boligareal større end typisk200 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Vores vurdering6.632.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+215,83 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.632.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20222.100.000 kr.
1997sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandager 14 3250 Gilleleje	148 m²	303 m	17-12-2025	4.900.000 kr.	33.108 kr./m²
Birkehusvej 45 3250 Gilleleje	148 m²	515 m	18-06-2026	5.400.000 kr.	36.486 kr./m²
Lysager 11 3250 Gilleleje	136 m²	233 m	16-06-2025	3.615.000 kr.	26.581 kr./m²
Hulsøvej 9 3250 Gilleleje	138 m²	595 m	24-04-2026	5.900.000 kr.	42.754 kr./m²
Skov-Vangen 11, Smidstrup 3250 Gilleleje	170 m²	1,9 km	30-05-2026	7.400.000 kr.	43.529 kr./m²
Mosevangen 11, Tinkerup 3250 Gilleleje	157 m²	1,5 km	20-12-2024	3.605.000 kr.	22.962 kr./m²
Violvej 15, Smidstrup 3250 Gilleleje	201 m²	3,2 km	19-02-2024	2.150.000 kr.	10.697 kr./m²
Gyvelvej 12, Smidstrup 3250 Gilleleje	180 m²	2,5 km	23-06-2025	5.725.000 kr.	31.806 kr./m²
Nordre Strandvej 36 3250 Gilleleje	144 m²	1,1 km	09-12-2023	16.800.000 kr.	116.667 kr./m²
Vibehusvej 5B 3250 Gilleleje	132 m²	649 m	05-06-2026	12.200.000 kr.	92.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu