Mariagervej 77, Skjellerup, 9500 Hobro — Villa · 117 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 2.824 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 2824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.073.000 kr.
Offentlig grundværdi: 572.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.041 kr/m².1.509.100 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2824 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.291.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,20 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2005 · Alm. Salg: 586.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.291.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, familiehandel586.500 kr.
1994aug.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mariagervej 28A 9500 Hobro	118 m²	1,8 km	21-10-2025	1.395.000 kr.	11.822 kr./m²
Mariagervej 91, Skjellerup 9500 Hobro	110 m²	1,5 km	11-01-2024	695.000 kr.	6.318 kr./m²
Ranunkelvej 22 9500 Hobro	119 m²	542 m	01-08-2024	1.750.000 kr.	14.706 kr./m²
Ranunkelvej 30 9500 Hobro	122 m²	615 m	06-12-2025	1.215.000 kr.	9.959 kr./m²
Ranunkelvej 25 9500 Hobro	126 m²	469 m	26-06-2026	1.325.000 kr.	10.516 kr./m²
Bellisvej 14 9500 Hobro	125 m²	637 m	14-08-2025	2.041.000 kr.	16.328 kr./m²
Kirkedals Alle 12 9500 Hobro	122 m²	949 m	08-07-2024	1.300.000 kr.	10.656 kr./m²
Ranunkelvej 26 9500 Hobro	130 m²	564 m	09-11-2024	1.780.000 kr.	13.692 kr./m²
Ranunkelvej 29 9500 Hobro	134 m²	495 m	26-03-2025	1.850.000 kr.	13.806 kr./m²
Valmuevej 6 9500 Hobro	138 m²	272 m	07-05-2026	1.740.000 kr.	12.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu