Skullerupvej 17

Villa · 110 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 8.512 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Næstved Kommune (4171).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 8512 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 409.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.108 kr/m².1.452.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkullerupvej gns: 8.513 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4171-snit 15.323 kr/m²-44,40 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8512 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.469.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-97,81 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2020 · Alm. Salg: 67.197.781 kr.
I dag · vores estimat: 1.469.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerskifte
2020dec.Solgt, andet67.197.781 kr.
2019dec.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skullerupvej 12 4171 Glumsø	173 m²	141 m	10-10-2024	1.745.000 kr.	10.087 kr./m²
Erantisvej 1 4171 Glumsø	117 m²	1,3 km	18-09-2024	1.430.000 kr.	12.222 kr./m²
Birkealle 5 4171 Glumsø	107 m²	1,6 km	20-11-2024	1.543.000 kr.	14.421 kr./m²
Elmevej 56 4171 Glumsø	105 m²	1,9 km	26-03-2025	1.260.000 kr.	12.000 kr./m²
Bøgevej 11 4171 Glumsø	110 m²	2,3 km	27-02-2026	1.698.000 kr.	15.436 kr./m²
Elmevej 30 4171 Glumsø	115 m²	2,0 km	22-11-2025	1.125.000 kr.	9.783 kr./m²
Østergårdsvej 7 4171 Glumsø	94 m²	1,3 km	11-06-2025	950.000 kr.	10.106 kr./m²
Vibevej 1 4171 Glumsø	108 m²	2,3 km	13-08-2026	1.525.000 kr.	14.120 kr./m²
Erantisvej 3 4171 Glumsø	94 m²	1,3 km	07-11-2024	1.750.000 kr.	18.617 kr./m²
Vibevej 13 4171 Glumsø	105 m²	2,2 km	14-03-2025	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu